5° | 8° Температура: 5°C | 8°C

Поиск

Финансы

Риелторы оценили сумму налогов на элитные квартиры в центре Москвы

  • Автор Лина Капустина

По их данным, всего в таких домах расположено 5840 квартир. При средней кадастровой стоимости одного лота около 135 млн руб. и средней площади 254,6 кв. м. Средняя кадастровая цена 1 кв. м такой недвижимости составляет около 530 000 руб. По данным на март 2017 г., совокупная кадастровая стоимость всех элитных квартир, расположенных в 100 зданиях, составляет 687 млрд руб.

По оценкам аналитиков, сумма налога, которую в среднем заплатит в 2017 году владелец такой квартиры, составит около 223 тыс. руб. Ожидается, что в 2019 году данный показатель достигнет 372 тыс. руб.

«Суммарно в ближайшие 3 года владелец элитной квартиры из исследуемого рейтинга в среднем заплатит почти 900 тыс. руб. налога на недвижимость», — добавляется в сообщении.

Как подсчитали эксперты, всего в 2017 году городской бюджет получит от владельцев самых дорогих квартир около 1,1 млрд рублей. В следующем году эта сумма достигнет 1,5 млрд, а в 2019-м – почти 2 млрд рублей.

Ставки налога в Москве для жилых объектов стоимостью до 10 млн рублей составляют 0,1%; от 10 млн до 20 млн рублей — 0,15%; от 20 млн до 50 млн рублей — 0,2%; от 50 млн до 300 млн рублей — 0,3%. Владельцы 95% квартир в Москве платят имущественный налог по минимальным ставкам: 0,1% либо 0,15%. По расчетам городских властей, владельцы квартир в Москве в 2017 году в среднем заплатят 3640 рублей за одну квартиру.

С 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, как было раньше. Введение нового налога будет поэтапным — по 20% в год, так что к 2020 году гражданам придется платить всю сумму налога на недвижимость.

В октябре 2014 года президент подписал поправки в Налоговый кодекс, согласно которым налог на имущество граждан рассчитывается по кадастровой, а не по инвентаризационной стоимости (см. «Путин утвердил налог на недвижимость, который будут начислять по кадастровой стоимости объекта»). В законе заложили пятилетний переходный период и понижающие коэффициенты на первые четыре года использования «кадастровой схемы». По новым правилам налог будут начислять после того, как в субъекте РФ утвердят результаты кадастровой оценки недвижимости, но не позднее 2020 года. В феврале начальник департамента экономполитики и развития Москвы Максим Решетников отчитался, что в этом году средний плательщик имущественного налога в столице заплатит за свою квартиру почти на 1500 руб. больше, чем годом ранее (см. «Средний размер налога на имущество в Москве увеличится на треть»).