Разработка проекта жилого дома
Строительство жилого дома, вне зависимости от количества этажей и общей площади, требует подготовки индивидуального или типового проекта, учитывающего множество мелких нюансов.
Даже типовые варианты будут нуждаться в дополнениях и изменениях. Ведь в ходе изысканий, которые обязательно проводят на участке, всплывают новые детали, влияющие на разработку единой концепции.
Творческий поиск
Начало работы над проектом считается наиболее плодотворным и увлекательным. Творческий процесс связан с постоянным поиском вариантов, касающихся как стиля, так небольших конструктивных элементов.
Заказчик обычно предлагает свою идею. Неплохие идеи проектов жилых домов можно посмотреть тут: http://www.rumpu.ru/projects/type/1/
Архитектору нужно подготовить несколько перспективных вариантов, которые впоследствии станут основой для концептуальной идеи. Именно на нее ориентируется команда специалистов, поскольку архитектурное проектирование предполагает комплексный подход к решению поставленных задач.
Одновременно необходимо создать десятки проектов, включающих схемы и чертежи, планы и пояснительные записки, чтобы ответить на вопросы контролирующих органов и получить разрешение на строительство.
На первом этапе важно выбрать наилучшее решение, что найдет отражение в эскизном альбоме. Он сочетает рисунки и более подробные чертежи, дающие первое наглядное представление о внешнем и внутреннем облике дома.
Детализация станет возможна после проведения многочисленных изыскательских работ на местности.
Подготовка проекта
Заказчик обычно обладает только правоустанавливающими документами, где нередко даже обозначение границ является условным и не совпадающим с данными в росреестре.
Выясняется рельеф местности и доминантные точки, нахождение магистральных коммуникаций и грунтовых вод, климатические условия и состав почвы.
Только подробный анализ полученных данных позволит приступить к тщательной разработке и подготовке проектной документации.
Эскизы помогут увидеть фасадную часть, расположение комнат и проходов, элементы конструкций и кровли. Выбирается стилевое и цветовое решение, что найдет отражение в трехмерном макете.
Визуализация становится наиболее действенным инструментом, поскольку помогает наглядно рассмотреть предложенный вариант и сразу внести должные корректировки.
Конструктивные решения повлияют на сумму сметы и подбор материалов. Нужно обеспечить должную жесткость и прочность, найти технологии для возведения дома.
Планировка предполагает разработку проектов для внутренней компоновки помещений и обустройства всего прилегающего участка.
Инженерный проект подразделяется на множество разделов, ведь приходится каждый раз создавать новую коммуникационную сеть для обеспечения дома теплом, светом, газом, отоплением, системами безопасности и связи.
Фактически проектная документация позволяет незамедлительно приступать к закупке и строительным работам сразу после получения разрешения. Для постройки загородного коттеджа или двухэтажного здания ее вполне будет достаточно.
Для крупного жилого комплекса потребуется дальнейшая детализация, которая найдет свое отражение в рабочей документации.
Комментарии 0